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249 999 €
Bien 219 m²
VOUZAILLES 86170
N/A vs marché
1 142 €/m²

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249 999

Bien • 6 pièces • 219 m²

VOUZAILLES (86170) • Vouzailles
Niveaux 3
Calme Jardin
DPE B 107 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

VOUZAILLES 86170 - Longère 4 chambres - Grand terrain et vie de plain-pied possible Charme et espace à Vouzailles 86170 - Longère 4 chambres avec terrain et dépendances Vous recher...

1 Impasse du Puy Lasnier 86170 Vouzailles

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 249 999 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 905 €
Prix net vendeur 238 094 €
Frais de notaire +18 156 €
Émoluments 2 759 €
Droits & taxes 14 047 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 268 155 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 268 155 €
Capital à emprunter 268 155 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 205 €/mois 9 712 €/mois 269 220 € 27 881 € 3,15%
10 ans 2 353 €/mois 7 130 €/mois 282 360 € 41 021 € 3,20%
15 ans 1 702 €/mois 5 158 €/mois 306 360 € 65 021 € 3,30%
25 ans 1 202 €/mois 3 642 €/mois 360 600 € 119 261 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,56%
28 908 €/an
Rendement net
7,36%
après charges
Cashflow
+90 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 409 €/an
Charges copro. NR 1 314 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 024 €/an
GLI (2,5%) 723 €/an
Vacance locative 2 408 €/an
Total charges 9 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).