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339 200 €
Bien 320 m²
VOUZAN 16410
N/A vs marché
1 060 €/m²

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339 200

Bien • 13 pièces • 320 m²

VOUZAN (16410)
Niveaux 3
DPE C 131 kWh/m²
GES C 21 kg CO₂

Situé à Vouzan à proximité du château, entouré de champs et d'un mignon petit lavoir, venez découvrir cette superbe maison aux volumes impressionnants et peu communs.Un magnifique ...

32 Rue du Château 16410 Vouzan

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 339 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 152 €
Prix net vendeur 323 048 €
Frais de notaire +23 983 €
Émoluments 3 574 €
Droits & taxes 19 059 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 363 183 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 363 183 €
Capital à emprunter 363 183 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 341 €/mois 13 155 €/mois 364 644 € 37 780 € 3,15%
10 ans 3 186 €/mois 9 655 €/mois 382 320 € 55 456 € 3,20%
15 ans 2 305 €/mois 6 985 €/mois 414 900 € 88 036 € 3,30%
20 ans 1 879 €/mois 5 694 €/mois 450 960 € 124 096 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,45%
42 240 €/an
Rendement net
7,95%
après charges
Cashflow
+301 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an
Charges copro. NR 1 920 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 957 €/an
GLI (2,5%) 1 056 €/an
Vacance locative 3 519 €/an
Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).