41 300 €
Terrain
1300 m²
VOUZIERS
08400
+28%
vs marché
32
€/m²
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Terrain • 1300 m²
VOUZIERS (08400)
Terrain
1 300 m²
Jardin
Terrain 1300 m² VOUZIERS Immobilier.notaires® et l’office notarial INFANTINO et associés vous proposent : Terrain à bâtir à vendre - VOUZIERS (08400) - - - - - - - - - - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 967 €
Prix net vendeur
39 333 €
Frais de notaire
+4 458 €
Émoluments
788 €
Droits & taxes
2 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 758 €
Capital à emprunter
45 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 45 948 € | 4 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 48 120 € | 6 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 52 200 € | 11 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 56 880 € | 15 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 205 €/mois | 621 €/mois | 61 500 € | 20 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
415,50%
171 600 €/an
Rendement net
266,24%
après charges
Cashflow
+9 637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
14 300 €/an
Charges copro. NR
7 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
12 012 €/an
GLI (2,5%)
4 290 €/an
Vacance locative
14 294 €/an
Total charges
52 846 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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