25 309 €
Bien
190 m²
VOUZIERS
08400
N/A
vs marché
133
€/m²
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Créer un compte gratuit25 309 €
Bien • 7 pièces • 190 m²
VIAGER
VOUZIERS (08400) • Vouziers
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
147 kWh/m²
GES
C
2 kg CO₂
Effet de levier ! Rentabilité ! Complément de retraite ! Age : Homme de 70 ans Bouquet : 25309 EUR Rente : 339 EUR/mois Prix d'achat : 71733 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager oc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 309 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 205 €
Prix net vendeur
24 104 €
Frais de notaire
+3 365 €
Émoluments
593 €
Droits & taxes
1 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 674 €
Capital à emprunter
28 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 28 812 € | 3 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 30 240 € | 4 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 182 €/mois | 552 €/mois | 32 760 € | 6 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 35 520 € | 9 714 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 128 €/mois | 388 €/mois | 38 400 € | 12 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
99,10%
25 080 €/an
Rendement net
63,03%
après charges
Cashflow
+1 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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