Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
EXCLUSIVITÉ – Duplex type 4 à Vouziers (08) Idéal investisseur ou premier achat Votre conseiller immobilier Stéphan Henriet vous propose ce charmant appartement en duplex de 72 m²,...
82 Rue Gambetta 08400 Vouziers
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 57 960 € | 6 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 60 720 € | 8 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 65 880 € | 13 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 71 760 € | 19 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 259 €/mois | 785 €/mois | 77 700 € | 25 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 87 Rue Bournizet | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 29/03/2024 | 6 Rle Des Jardins De Vouziers | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 29/03/2024 | 6 Rle Des Jardins De Vouziers | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 29/01/2024 | 17 Rue Chanzy | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Du Froid Manteau | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 25/09/2023 | 38 Pl Carnot | 67 000 € | 77 m² | 870 € |
| 25/05/2023 | 87 Rue Bournizet | 67 500 € | 59 m² | 1 144 € |
| 24/03/2023 | 8 Pl Carnot | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 20/03/2023 | 3 Rue Colson | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |