179 000 €
T10
227 m²
VOUZIERS
08400
-34%
vs marché
789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 10 pièces • 227 m²
VOUZIERS (08400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 885 €
Prix net vendeur
172 115 €
Frais de notaire
+13 630 €
Émoluments
2 126 €
Droits & taxes
10 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 630 €
Capital à emprunter
192 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,74%
29 964 €/an
Rendement net
10,66%
après charges
Cashflow
+596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 VOUZIERS
|
179 000 € | 789 € | 227 m² | 10 | Voir |
|
T10 VOUZIERS
|
179 000 € | 789 € | 227 m² | 10 | Voir |
|
T10 VOUZIERS
|
179 000 € | 789 € | 227 m² | 10 | Voir |
|
T10 VOUZIERS
|
179 000 € | 785 € | 228 m² | 10 | Voir |
|
T10 VOUZIERS
|
179 000 € | 785 € | 228 m² | 10 | Voir |
|
T11 VOUZIERS
|
191 000 € | 830 € | 230 m² | 11 | Voir |
|
T11 VOUZIERS
|
191 000 € | 830 € | 230 m² | 11 | Voir |
|
T11 VOUZIERS
|
191 000 € | 830 € | 230 m² | 11 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Rte Departementale 977 | 145 750 € | 182 m² | 801 € |
| 18/09/2024 | 36 Rue Des Marizys | 290 000 € | 220 m² | 1 318 € |
| 19/03/2024 | 5 Rue Du Gen Husak | 250 000 € | 253 m² | 988 € |
| 11/10/2023 | 21 Rue Du Petit Chatelet | 360 000 € | 201 m² | 1 791 € |