139 000 €
T6
164 m²
VOUZIERS
08400
-30%
vs marché
848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
VOUZIERS (08400)
Terrain
543 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 346 €
Prix net vendeur
133 654 €
Frais de notaire
+10 993 €
Émoluments
1 758 €
Droits & taxes
7 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 993 €
Capital à emprunter
149 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,57%
21 648 €/an
Rendement net
9,89%
après charges
Cashflow
+366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VOUZIERS ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VOUZIERS
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147 600 € | 923 € | 160 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Rte Departementale 977 | 145 750 € | 182 m² | 801 € |
| 26/09/2024 | 20 Pl Carnot | 85 000 € | 164 m² | 518 € |
| 25/09/2024 | 60 Rue Grande Rue De Vouziers | 95 000 € | 154 m² | 617 € |
| 24/07/2024 | 28 Rue De Vaulx En Velin | 110 000 € | 142 m² | 775 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Albert Caquot | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 13/03/2024 | 78 Rue Desire Guelliot | 60 000 € | 158 m² | 380 € |
| 17/10/2023 | 34 Rue Desire Guelliot | 57 000 € | 134 m² | 425 € |
| 25/07/2023 | 1 Rue Henrionnet | 92 500 € | 137 m² | 675 € |