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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
Découvrez cette maison de 5 chambres à Vouzon, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux. Avec une surface habitable de 136 m², elle offre tout le con...
21 Rue de la Forêt 41600 Vouzon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 15 Rue De La Fontaine | 172 780 € | 122 m² | 1 416 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue De L'alouette | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 08/11/2024 | 8 Rte De Chaon | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 16/10/2024 | 428 La Chesniere | 210 600 € | 150 m² | 1 404 € |
| 10/10/2024 | 14 Rue De La Foret | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |
| 10/05/2024 | 32 Rue D Orleans | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 25/01/2024 | 27 Rue De La Foret | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |