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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Très belle maison familiale individuelle d'environ 133m² parfaitement entretenue, DPE C, 4 chambres, double garage et jardin! VOYENNE (02) (4km de Mar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Rue De Hongrie | 167 850 € | 130 m² | 1 291 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue Montante | 144 000 € | 138 m² | 1 043 € |
| 14/05/2024 | 12 Rue Montante | 115 050 € | 108 m² | 1 065 € |
| 25/10/2023 | 8 Rue Montante | 130 000 € | 132 m² | 985 € |