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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 131,66 m² et un terrain de 278 m², ce...
564 Rue Suzanne Lanoy 59870 Vred
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 522 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 137 Rue Suzanne Lanoy | 296 000 € | 144 m² | 2 056 € |
| 29/04/2025 | 160 Rue Du Moulin | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 14/03/2025 | 52 Rue Suzanne Lanoy | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 28/02/2025 | 90 Rue Du Moulin | 238 500 € | 132 m² | 1 807 € |
| 16/10/2024 | 101 Rue Richez Ferrari | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 08/07/2024 | 433 Rue Suzanne Lanoy | 280 490 € | 127 m² | 2 209 € |
| 19/01/2024 | 452 Rue Suzanne Lanoy | 266 500 € | 123 m² | 2 167 € |
| 15/11/2023 | 31 Rue Rene Caby | 268 000 € | 157 m² | 1 707 € |
| 16/06/2023 | 490 Rue Suzanne Lanoy | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |