232 069 €
Bien
84 m²
VUE
44640
N/A
vs marché
2 763
€/m²
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Bien • 84 m²
URGENT
VUE (44640)
Jardin
Situation idéale à Vue ! Cette maison traditionnelle étage avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 450m² Résidence principale, cette maison tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 069 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 051 €
Prix net vendeur
221 018 €
Frais de notaire
+16 985 €
Émoluments
2 595 €
Droits & taxes
13 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 054 €
Capital à emprunter
249 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 252 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
11 088 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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