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790 000 €
Bien 235 m²
VULBENS 74520
N/A vs marché
3 362 €/m²

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790 000

Bien • 6 pièces • 235 m²

VULBENS (74520)
Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE C 148 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

vous présente ce magnifique corps de ferme T6 entièrement rénové, qui allie le cachet de l'ancien et les prestations modernes, offrant la possibilité d'une activité professionnelle...

75 Chemin du grand pré 74520 Chevrier

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 790 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -37 619 €
Prix net vendeur 752 381 €
Frais de notaire +53 430 €
Émoluments 7 690 €
Droits & taxes 44 390 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 843 430 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 843 430 €
Capital à emprunter 843 430 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 081 €/mois 30 548 €/mois 846 804 € 87 717 € 3,15%
10 ans 7 400 €/mois 22 424 €/mois 888 000 € 128 913 € 3,20%
15 ans 5 352 €/mois 16 218 €/mois 963 360 € 204 273 € 3,30%
20 ans 4 363 €/mois 13 221 €/mois 1 047 120 € 288 033 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
31 020 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-3 169 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 585 €/an
Charges copro. NR 1 410 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 171 €/an
GLI (2,5%) 776 €/an
Vacance locative 2 584 €/an
Total charges 9 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).