333 900 €
Château
115 m²
WABEN
62180
N/A
vs marché
2 903
€/m²
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Créer un compte gratuit333 900 €
Parking • 5 pièces • 115 m²
WABEN (62180)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 900 €
Prix net vendeur
318 000 €
Frais de notaire
+23 637 €
Émoluments
3 525 €
Droits & taxes
18 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 537 €
Capital à emprunter
357 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 359 016 € | 37 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 376 440 € | 54 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 408 420 € | 86 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 158 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
15 180 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Biens de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5062 Le Village | 178 500 € | 99 m² | 1 803 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Capitaine | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 16/10/2024 | 5057 Rue De Verton | 213 950 € | 94 m² | 2 276 € |
| 21/03/2024 | 19 Rue De Verton | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |
| 23/02/2024 | 15 Rue De Verton | 342 220 € | 128 m² | 2 674 € |
| 26/01/2024 | 5129 Rue De Verton | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |