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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Très belle individuelle de 2003 assise sur 664M2 dans un hameau résidentiel.La propriété a reçu un entretien de qualité , elle vous offre un bel espace de vie tourné vers les extér...
139 Avenue des Tilleuls 59261 Wahagnies
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 474 768 € | 49 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 72 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 540 180 € | 114 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 210 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 222 Rue Simone Veil | 412 200 € | 168 m² | 2 454 € |
| 13/03/2025 | 402 Rue Simone Veil | 383 000 € | 138 m² | 2 775 € |
| 03/07/2024 | 26b Rue Jean Jaures | 269 700 € | 119 m² | 2 266 € |
| 05/12/2023 | 1149 Rue Des Fusilles | 269 350 € | 130 m² | 2 072 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue Anatole France | 189 000 € | 133 m² | 1 421 € |
| 24/05/2023 | 22 Rue Anatole France | 298 500 € | 164 m² | 1 820 € |