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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
À VENDRE : Maison neuve 5 pièces - 101 m² Wahagnies (59261) - Proche Lille et frontière belge À quelques kilomètres de Lille et proche de la frontière belge, découvrez cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 336 336 € | 34 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 81 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 114 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 148 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAHAGNIES ↗ +25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAHAGNIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 305 Rue Simone Veil | 281 900 € | 84 m² | 3 356 € |
| 07/03/2025 | 66 Vc Groupement Du Montsorel | 195 500 € | 101 m² | 1 936 € |
| 25/02/2025 | 15b Rue Anatole France | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 24/01/2025 | 33 Res Pierre Mendes France | 173 900 € | 82 m² | 2 121 € |
| 22/01/2025 | 20 Vc Groupement Du Montsorel | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 31/12/2024 | 609 Rue Pasteur | 198 238 € | 93 m² | 2 132 € |
| 02/10/2024 | 65 Vc Groupement Du Montsorel | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 10/09/2024 | 72 Vc Groupement Du Montsorel | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 23/08/2024 | 24 Rue Jean Jaures | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 20/08/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 03/07/2024 | 26b Rue Jean Jaures | 269 700 € | 119 m² | 2 266 € |
| 26/06/2024 | 448 Rue Simone Veil | 264 100 € | 110 m² | 2 401 € |
| 19/06/2024 | 24 Rue Des Fusilles | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Des Moulins | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 17/05/2024 | 478 Rue Jules Ferry | 171 400 € | 112 m² | 1 530 € |