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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
NOUVEAUTE ,Bérangère BRACKENIER vous propose en retrait de rue cette jolie maison individuelle: Sur une parcelle de plus de 1800 m², elle offre environ 134 m² habitables: AU REZ DE...
200 Rue Jules Guesde 59261 Wahagnies
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 321 384 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 323 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAHAGNIES ↗ +25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAHAGNIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 WAHAGNIES
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298 700 € | 2 060 € | 145 m² | 5 | Voir |
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298 000 € | 2 055 € | 145 m² | 5 | Voir |
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276 000 € | 1 957 € | 141 m² | 5 | Voir |
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274 900 € | 1 718 € | 160 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 402 Rue Simone Veil | 383 000 € | 138 m² | 2 775 € |
| 03/07/2024 | 26b Rue Jean Jaures | 269 700 € | 119 m² | 2 266 € |
| 26/06/2024 | 448 Rue Simone Veil | 264 100 € | 110 m² | 2 401 € |
| 17/05/2024 | 478 Rue Jules Ferry | 171 400 € | 112 m² | 1 530 € |
| 27/12/2023 | 372 Rue Simone Veil | 299 800 € | 111 m² | 2 701 € |
| 05/12/2023 | 1149 Rue Des Fusilles | 269 350 € | 130 m² | 2 072 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue Anatole France | 189 000 € | 133 m² | 1 421 € |
| 24/07/2023 | 119 Rue Henri Ghesquieres | 247 200 € | 112 m² | 2 207 € |