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Créer un compte gratuitImmeuble • 143 m²
WAHAGNIES : 239 900 €Immeuble de rapport en bon état, comprenant 3 logements :- 2 au rez de chaussée actuellement loués avec petit jardin et garage,- 1 autre à l'étage, très lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 27 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 280 560 € | 40 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 64 507 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 087 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 358 200 € | 118 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 222 Rue Simone Veil | 412 200 € | 168 m² | 2 454 € |
| 13/03/2025 | 402 Rue Simone Veil | 383 000 € | 138 m² | 2 775 € |
| 03/07/2024 | 26b Rue Jean Jaures | 269 700 € | 119 m² | 2 266 € |
| 05/12/2023 | 1149 Rue Des Fusilles | 269 350 € | 130 m² | 2 072 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue Anatole France | 189 000 € | 133 m² | 1 421 € |
| 24/05/2023 | 22 Rue Anatole France | 298 500 € | 164 m² | 1 820 € |