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Créer un compte gratuitMaison • 89 m²
DANS SECTEUR CALME , DECOUVREZ CETTE MAISON SEMI INDIVIDUELLE BATIE SUR +300m². ETAT IRREPROCHABLE pour cette jolie maison rénovée entièrement. Belle pièce de vie avec poêle à gran...
48 Groupe Marcel Bertrand 59261 Wahagnies
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 181 €/mois | 27 821 €/mois | 771 204 € | 79 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 739 €/mois | 20 421 €/mois | 808 680 € | 117 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 877 320 € | 186 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 953 760 € | 262 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 1 032 600 € | 341 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 305 Rue Simone Veil | 281 900 € | 84 m² | 3 356 € |
| 31/03/2025 | 535 Rue Henri Ghesquieres | 204 470 € | 69 m² | 2 963 € |
| 07/03/2025 | 66 Vc Groupement Du Montsorel | 195 500 € | 101 m² | 1 936 € |
| 25/02/2025 | 15b Rue Anatole France | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 24/01/2025 | 33 Res Pierre Mendes France | 173 900 € | 82 m² | 2 121 € |
| 22/01/2025 | 20 Vc Groupement Du Montsorel | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 31/12/2024 | 609 Rue Pasteur | 198 238 € | 93 m² | 2 132 € |
| 13/12/2024 | 38 Rue De La Sablonneuse | 156 200 € | 70 m² | 2 231 € |
| 02/10/2024 | 65 Vc Groupement Du Montsorel | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 10/09/2024 | 72 Vc Groupement Du Montsorel | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 23/08/2024 | 24 Rue Jean Jaures | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 22/08/2024 | 3 Groupe Marcel Bertrand | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 20/08/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 30/07/2024 | 49 Rue Jean Jaures | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 19/06/2024 | 24 Rue Des Fusilles | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |