162 700 €
Bien
114 m²
WAHAGNIES
59261
N/A
vs marché
1 427
€/m²
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Créer un compte gratuit162 700 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
WAHAGNIES (59261) • Wahagnies
Garage
DPE
F
345 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ MAISON À WAHAGNIES 108 m² 4 CHAMBRES GARAGE EXTÉRIEUR CAVE PROCHE COMMODITÉSSituée au cœur du village de Wahagnies, cette maison de 108 m² offre un beau potentiel après...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 748 €
Prix net vendeur
154 952 €
Frais de notaire
+12 454 €
Émoluments
1 962 €
Droits & taxes
9 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 154 €
Capital à emprunter
175 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 175 896 € | 18 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 184 440 € | 26 802 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 42 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 59 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 77 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,25%
15 048 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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