719 250 €
Maison
240 m²
WAHAGNIES
59261
+27%
vs marché
2 997
€/m²
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Maison • 240 m²
WAHAGNIES (59261) • Wahagnies
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 663 €
Prix net vendeur
691 587 €
Frais de notaire
+49 260 €
Émoluments
7 107 €
Droits & taxes
40 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 510 €
Capital à emprunter
768 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 186 €/mois | 27 836 €/mois | 771 624 € | 79 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 743 €/mois | 20 433 €/mois | 809 160 € | 117 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 877 €/mois | 14 779 €/mois | 877 860 € | 186 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 954 240 € | 262 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 1 033 200 € | 341 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
31 680 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-2 688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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