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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Cette longère rénovée située à l'abri des regards en plein coeur de Wailly vous offrira tout le confort et de beaux volumes. De semi plain pied , vous y découvrirez le charme de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 913 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEAURAINS
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269 500 € | 1 348 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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T6 BEAURAINS
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T6 BEAURAINS
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T6 BEAURAINS
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269 500 € | 1 348 € | 200 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 3 Rue De Pas | 177 200 € | 142 m² | 1 248 € |
| 30/10/2024 | 2b Rue Du Moulin | 240 530 € | 156 m² | 1 542 € |
| 14/09/2024 | 29b Rue De Pas | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Du Faubourg Des Alouettes | 266 000 € | 137 m² | 1 942 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue De L Eglise | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 29/03/2024 | 37 Rue De Pas | 192 000 € | 143 m² | 1 343 € |
| 22/12/2023 | 15ter Rue De L Eglise | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |