161 000 €
T4
75 m²
WAILLY BEAUCAMP
62170
-0%
vs marché
2 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
WAILLY BEAUCAMP (62170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 667 €
Prix net vendeur
153 333 €
Frais de notaire
+12 342 €
Émoluments
1 946 €
Droits & taxes
9 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 342 €
Capital à emprunter
173 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 513 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
9 900 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WAILLY BEAUCAMP ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, WAILLY BEAUCAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 5011 Rue Verte | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 06/06/2024 | 90 Rte Nationale | 148 400 € | 60 m² | 2 473 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue De La Gare | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 29/09/2023 | 17 Rue De La Gare | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 07/08/2023 | 3 Rue Verte | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 07/08/2023 | 6 Pl De L Eglise | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 18/07/2023 | 105 Rte Nationale | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |