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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison de caractère avec dépendance - Walincourt-SelvignyPrix : 99 800 € HNILaissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 121,5 m², offrant de beaux volumes et un fort potenti...
19 Rue de Cambrai 59127 Walincourt-Selvigny
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WALINCOURT SELVIGNY ↗ +32.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WALINCOURT SELVIGNY Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 38 Rue Pierre Flinois | 246 100 € | 100 m² | 2 461 € |
| 17/01/2025 | 75 Rue Pierre Flinois | 166 000 € | 133 m² | 1 248 € |
| 05/09/2024 | 63 Rue Pasteur | 152 000 € | 140 m² | 1 086 € |
| 03/09/2024 | 17 Rue Faidherbe | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 19/07/2024 | 44 Rue De Cambrai | 139 500 € | 110 m² | 1 268 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 79 000 € | 98 m² | 806 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue De L'eglise | 132 000 € | 98 m² | 1 347 € |
| 06/06/2024 | 16 Rue Curie | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 27/03/2024 | 56 Rue De Cambrai | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 11/04/2023 | 38 Rue Pierre Flinois | 211 750 € | 100 m² | 2 118 € |
| 30/03/2023 | 24 Rue Paul Bert | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |