Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.Elle se compose actuellement de trois grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WALLERS ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WALLERS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 21 Rue Charles Saint Venant | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue Baboeuf | 221 600 € | 131 m² | 1 692 € |
| 14/01/2025 | 16 Rue Du Bruille | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Edouard Vaillant | 136 840 € | 117 m² | 1 170 € |
| 31/10/2024 | 123 Rue Jean Jaures | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 25/10/2024 | 65 Rue Ferrer | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue Ferrer | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue Matteoti | 155 000 € | 111 m² | 1 396 € |
| 27/09/2024 | 12 Pl Jean-jacques Rousseau | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 22/08/2024 | 83 Rue Gustave Delory | 126 000 € | 119 m² | 1 059 € |
| 29/07/2024 | 8b Rue Baboeuf | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Auguste Blanqui | 276 350 € | 131 m² | 2 110 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Du General Isaac D White | 273 000 € | 110 m² | 2 482 € |
| 30/05/2024 | 4b Rue Marcel Sembat | 50 000 € | 99 m² | 505 € |
| 15/05/2024 | 52 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 136 m² | 1 176 € |