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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 98 m²
WAMBRECHIES - LOFT - 98 m² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - DRESSING - 2 PARKINGS Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce loft d'exception de 98 m² entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 400 764 € | 41 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 420 240 € | 60 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 96 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 495 600 € | 136 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 177 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WAMBRECHIES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anGYq Actuel
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373 000 € | - |
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#arxtK
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373 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WAMBRECHIES
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 6 Rue Des Piqurieres | 344 000 € | 94 m² | 3 660 € |
| 03/10/2024 | 31 Av Kennedy | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Piqurieres | 336 200 € | 90 m² | 3 736 € |
| 13/06/2024 | 150 Av Georges Clemenceau | 283 000 € | 78 m² | 3 628 € |
| 30/04/2024 | 160 Rue Sere De Rivieres | 445 019 € | 92 m² | 4 837 € |
| 28/02/2024 | 80 Rue Du Chateau Valois | 327 500 € | 83 m² | 3 946 € |
| 15/12/2023 | 284 Rue De Marquette | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 20/11/2023 | 40 Rue Du Vent De Bise | 324 000 € | 92 m² | 3 522 € |
| 30/10/2023 | 6 Rue Des Piqurieres | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 26/09/2023 | 1 Vent De Bise Les Roses | 172 500 € | 83 m² | 2 078 € |
| 28/07/2023 | 100 Rue Sere De Rivieres | 475 000 € | 110 m² | 4 318 € |