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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Situé en hyper centre ville de Wambrechies, dans une résidence récente de 2023, ce bel appartement se compose : hall d'entrée distribuant un beau salon séjour lumineux et raffiné a...
Rue Sainte-Hélène 59350 Saint-André-lez-Lille
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 34 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 76 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, WAMBRECHIES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atkeS Actuel
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207 000 € | - |
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#atmDJ
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215 000 € | +3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 WAMBRECHIES
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197 000 € | 4 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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T2 WAMBRECHIES
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219 000 € | 4 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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T2 WAMBRECHIES
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219 000 € | 4 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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219 900 € | 4 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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223 400 € | 5 077 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Av Kennedy | 156 280 € | 56 m² | 2 791 € |
| 28/05/2025 | 215 All Du Petit Paradis | 190 950 € | 46 m² | 4 151 € |
| 20/03/2025 | 110 Rue Du Chateau Valois | 204 000 € | 51 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 31 Av Kennedy | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 31/01/2025 | 61 Av Kennedy | 175 500 € | 39 m² | 4 500 € |
| 28/01/2025 | 31 Av Kennedy | 129 000 € | 44 m² | 2 932 € |
| 16/01/2025 | 96d Rue De Quesnoy | 150 350 € | 43 m² | 3 497 € |
| 09/01/2025 | 201 All Du Petit Paradis | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 06/01/2025 | 451 Rue Obert | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 29/11/2024 | 110 Rue Du Chateau Valois | 185 550 € | 50 m² | 3 711 € |
| 28/11/2024 | 61 Av Kennedy | 187 000 € | 40 m² | 4 675 € |
| 18/11/2024 | 31 Av Kennedy | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 21/10/2024 | 31 Av Kennedy | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 17/10/2024 | 75g Rue De La Resistance | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 25/09/2024 | 1 Av Des Chateaux | 131 000 € | 42 m² | 3 119 € |