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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
APPARTEMENT TRIPLEX idéalement placé à proximité de toutes commodités (mandat n°467) Avec 80m² habitables cette habitation se compose de 3 chambres, 1 emplacement sécurisé pour véh...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, WAMBRECHIES ↘ -15.4% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 221 All Du Petit Paradis | 259 450 € | 69 m² | 3 760 € |
| 21/02/2025 | 31 Av Kennedy | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 05/02/2025 | 130 Av Du Ferrain | 246 700 € | 68 m² | 3 628 € |
| 21/01/2025 | 31 Av Kennedy | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Des Piqurieres | 344 000 € | 94 m² | 3 660 € |
| 18/11/2024 | 31 Av Kennedy | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 04/11/2024 | 31 Av Kennedy | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 29/10/2024 | 135 Rue Sere De Rivieres | 270 700 € | 67 m² | 4 040 € |
| 17/10/2024 | 91 Rue Du Pont Levis | 228 000 € | 73 m² | 3 123 € |
| 03/10/2024 | 31 Av Kennedy | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Piqurieres | 336 200 € | 90 m² | 3 736 € |
| 13/09/2024 | 100 Rue Sere De Rivieres | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 08/08/2024 | 31 Av Kennedy | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 28/06/2024 | 451 Rue Obert | 192 750 € | 67 m² | 2 877 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue Des Piqurieres | 277 000 € | 70 m² | 3 957 € |