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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
MAISON RENOVEE AVEC JARDIN EN CENTRE-VILLE Nous avons le plaisir de vous proposer cette nouveauté en Exclusivité agence, Maison avec 2 chambres, jardin et parking privé. Idéalement...
9 Cite Cavle 59118 Wambrechies
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WAMBRECHIES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WAMBRECHIES
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T4 WAMBRECHIES
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T4 WAMBRECHIES
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267 750 € | 3 188 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 WAMBRECHIES
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267 750 € | 3 188 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 WAMBRECHIES
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282 000 € | 3 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 WAMBRECHIES
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253 000 € | 2 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 WAMBRECHIES
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231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 WAMBRECHIES
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T4 WAMBRECHIES
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 WAMBRECHIES
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 27 Rue Leonard De Vinci | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 30/04/2025 | 45 Av Pasteur | 255 500 € | 81 m² | 3 154 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Virginie Ghesquiere | 310 500 € | 88 m² | 3 528 € |
| 04/03/2025 | 7 Rle De L Agrippin | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Leonard De Vinci | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 277 000 € | 88 m² | 3 148 € |
| 27/12/2024 | 835 Che Des Trois Tilleuls | 136 666 € | 78 m² | 1 752 € |
| 18/12/2024 | 282 Rte De Linselles | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue La Fontaine | 276 000 € | 88 m² | 3 136 € |
| 25/11/2024 | 7 All Jean Mermoz | 291 500 € | 82 m² | 3 555 € |
| 01/10/2024 | 1390 Rue D Ypres | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 30/09/2024 | 4 All De La Redoute | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 30/09/2024 | 460 Rue De L Agrippin | 315 100 € | 81 m² | 3 890 € |
| 13/09/2024 | 15 Av Pasteur | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |