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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
NOUVEAUTE - Charmante maison flamande idéalement située à proximité immédiate du centre ville et à 2 pas des chemins de halage.Elle se compose d'un séjour d'environ 37 m² avec chem...
15 Chemin de halage 59118 Wambrechies
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WAMBRECHIES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WAMBRECHIES
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297 000 € | 3 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
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284 000 € | 3 087 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 WAMBRECHIES
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282 000 € | 3 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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277 000 € | 3 148 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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277 000 € | 3 148 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 WAMBRECHIES
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277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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277 000 € | 3 148 € | 88 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 WAMBRECHIES
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267 750 € | 3 188 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 WAMBRECHIES
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267 750 € | 3 188 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 WAMBRECHIES
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267 750 € | 3 188 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 30 Rue Du 8 Mai 1945 | 234 500 € | 90 m² | 2 606 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Leonard De Vinci | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 30/04/2025 | 45 Av Pasteur | 255 500 € | 81 m² | 3 154 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Virginie Ghesquiere | 310 500 € | 88 m² | 3 528 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 21/03/2025 | 11 Av Des Peupliers | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue De Quesnoy | 300 900 € | 100 m² | 3 009 € |
| 26/02/2025 | 62 All De La Redoute | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 31/01/2025 | 69 Rue De Kempen | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Leonard De Vinci | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 277 000 € | 88 m² | 3 148 € |
| 28/01/2025 | 127 Av Pasteur | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 27/01/2025 | 59 Rue De Bondues | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 21/01/2025 | 45 Rue Du General Leclerc | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |