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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Votre agence Côté particuliers vous propose cette Maison 3 chambres d'une surface de 63 m². Au RDC pour trouverez un salon/Séjour de 22m², d'une cuisine de 6m² , d'une salle de bai...
3 Ruelle de l'Agrippin 59118 Wambrechies
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WAMBRECHIES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WAMBRECHIES
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174 990 € | 2 778 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 45 Av Pasteur | 255 500 € | 81 m² | 3 154 € |
| 04/03/2025 | 7 Rle De L Agrippin | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 27/12/2024 | 835 Che Des Trois Tilleuls | 136 666 € | 78 m² | 1 752 € |
| 18/12/2024 | 282 Rte De Linselles | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 25/11/2024 | 7 All Jean Mermoz | 291 500 € | 82 m² | 3 555 € |
| 01/10/2024 | 1390 Rue D Ypres | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 30/09/2024 | 4 All De La Redoute | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 30/09/2024 | 460 Rue De L Agrippin | 315 100 € | 81 m² | 3 890 € |
| 13/09/2024 | 15 Av Pasteur | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 12/09/2024 | 27 Rue Rubens | 150 882 € | 82 m² | 1 840 € |
| 06/09/2024 | 12 Av Du Stade | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 12/08/2024 | 41 Rte De Linselles | 316 000 € | 80 m² | 3 950 € |
| 19/07/2024 | 48 Rue Rubens | 361 000 € | 73 m² | 4 945 € |
| 18/07/2024 | 707 Rue De L Agrippin | 311 000 € | 83 m² | 3 747 € |
| 07/06/2024 | 7 All Jean Mermoz | 192 060 € | 82 m² | 2 342 € |