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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
MAISON INDIVIDUELLE AVEC 5 CHAMBRES, JARDIN, PARKING ET GARAGE. Située dans un quartier résidentiel à env. 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 155m² au sol se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WAMBRECHIES ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 65 Rue Jacques Prevert | 731 760 € | 160 m² | 4 574 € |
| 20/06/2025 | 14 All Maxence Van Der Meersch | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 23/05/2025 | 45 Av Georges Brassens | 656 490 € | 152 m² | 4 319 € |
| 23/05/2025 | 21 Av Des Chateaux | 651 200 € | 146 m² | 4 460 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Paul Verlaine | 445 000 € | 138 m² | 3 225 € |
| 25/04/2025 | 480 Rue D Ypres | 406 000 € | 126 m² | 3 222 € |
| 02/04/2025 | 29 Rue Du Chateau Saint Donat | 521 000 € | 157 m² | 3 318 € |
| 31/03/2025 | 355 Rue De L Agrippin | 828 000 € | 133 m² | 6 226 € |
| 14/02/2025 | 2670 Rue D Ypres | 607 000 € | 131 m² | 4 634 € |
| 24/01/2025 | 80 Che Des Poux Volants | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |
| 23/01/2025 | 2 Res Charles Gounod | 820 000 € | 159 m² | 5 157 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De La Distillerie | 610 000 € | 114 m² | 5 351 € |
| 17/12/2024 | 18 Ham De La Clef Des Champs | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 28/11/2024 | 349b Rte De Linselles | 329 000 € | 114 m² | 2 886 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Du Jardin De La Comtesse | 536 125 € | 112 m² | 4 787 € |