Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Viager occupé - Maison T5 de 168 m² avec parking - Monsieur 68 ans. Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 51 % par rapport à la valeur estimée à 612 000...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAMBRECHIES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 65 Rue Jacques Prevert | 731 760 € | 160 m² | 4 574 € |
| 26/05/2025 | 33 Domaine Chante Au Vent | 744 160 € | 164 m² | 4 538 € |
| 23/05/2025 | 45 Av Georges Brassens | 656 490 € | 152 m² | 4 319 € |
| 23/05/2025 | 21 Av Des Chateaux | 651 200 € | 146 m² | 4 460 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Paul Verlaine | 445 000 € | 138 m² | 3 225 € |
| 30/04/2025 | 60 Av Du Plat Pays | 845 000 € | 199 m² | 4 246 € |
| 28/04/2025 | 2245 Rue De Quesnoy | 840 900 € | 169 m² | 4 976 € |
| 02/04/2025 | 29 Rue Du Chateau Saint Donat | 521 000 € | 157 m² | 3 318 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Paul Verlaine | 634 000 € | 164 m² | 3 866 € |
| 31/01/2025 | 20e Rue Du Maire Marquillies | 555 000 € | 169 m² | 3 284 € |
| 23/01/2025 | 2 Res Charles Gounod | 820 000 € | 159 m² | 5 157 € |
| 31/10/2024 | 991 Rte De Comines | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Du Chateau D Espaing | 714 200 € | 164 m² | 4 355 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue Elise Deroche | 557 750 € | 138 m² | 4 042 € |
| 02/09/2024 | 22 Res Des Marronniers | 480 000 € | 152 m² | 3 158 € |