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Créer un compte gratuitParking • 15 pièces • 210 m²
Maison type corps de ferme de 210 M2 sur près de 4000 M2 de terrNichée dans un cadre paisible, cette magnifique maison de type corps de ferme offre un espace de vie généreux avec e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 196 €/mois | 30 897 €/mois | 856 464 € | 88 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 898 080 € | 130 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 974 340 € | 206 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 291 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 1 146 900 € | 379 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T15 WAMBRECHIES
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721 000 € | 3 433 € | 210 m² | 15 | Voir |
9 ventes réelles — Biens de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 60 Av Du Plat Pays | 845 000 € | 199 m² | 4 246 € |
| 28/04/2025 | 2245 Rue De Quesnoy | 840 900 € | 169 m² | 4 976 € |
| 31/01/2025 | 20e Rue Du Maire Marquillies | 555 000 € | 169 m² | 3 284 € |
| 14/08/2024 | 64 Av Du Plat Pays | 712 500 € | 168 m² | 4 241 € |
| 22/03/2024 | 29 Rue Jacques Prevert | 719 000 € | 209 m² | 3 440 € |
| 27/11/2023 | 53e Rue Du General Leclerc | 1 213 000 € | 208 m² | 5 832 € |
| 01/09/2023 | 147 Rte De Linselles | 579 400 € | 173 m² | 3 349 € |
| 05/07/2023 | 3225 Rue D Ypres | 545 000 € | 175 m² | 3 114 € |
| 28/04/2023 | 6 Domaine Chante Au Vent | 792 093 € | 182 m² | 4 352 € |