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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison 4 pièces de 86 m² | Pasteur | WambrechiesLiberkeys vous propose, en exclusivité à Wambrechies, cette charmante maison de 86 m², édifiée sur une parcelle de 191 m², idéale po...
130 Rue Pasteur 59520 Marquette-lez-Lille
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WAMBRECHIES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3fEf Actuel
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260 000 € | - |
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#b1Vbe
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249 000 € | -4,2% |
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#b2kSj
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260 000 € | - |
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#b3yZP
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
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277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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277 000 € | 3 148 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 30 Rue Du 8 Mai 1945 | 234 500 € | 90 m² | 2 606 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Leonard De Vinci | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 30/04/2025 | 45 Av Pasteur | 255 500 € | 81 m² | 3 154 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Gounod | 320 775 € | 105 m² | 3 055 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Virginie Ghesquiere | 310 500 € | 88 m² | 3 528 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 21/03/2025 | 11 Av Des Peupliers | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue De Quesnoy | 300 900 € | 100 m² | 3 009 € |
| 26/02/2025 | 62 All De La Redoute | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 31/01/2025 | 69 Rue De Kempen | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Leonard De Vinci | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 30/01/2025 | 71 Av Du Maire Catteau | 309 900 € | 104 m² | 2 980 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 277 000 € | 88 m² | 3 148 € |
| 28/01/2025 | 127 Av Pasteur | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |