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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
REF 102004 - Appartement T2 de 47m², lumineux grâce à son exposition Sud, avec terrasse et stationnement inclus. Entrée avec placard mural. La cuisine ouverte s'intègre harmonieuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 265 440 € | 27 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 278 400 € | 40 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 097 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, WAMBRECHIES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 WAMBRECHIES
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246 000 € | 5 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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248 300 € | 5 643 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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243 000 € | 5 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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243 000 € | 5 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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243 000 € | 5 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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243 000 € | 5 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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239 300 € | 5 439 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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239 300 € | 5 318 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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239 300 € | 5 318 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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238 000 € | 5 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 WAMBRECHIES
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237 600 € | 5 400 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Av Kennedy | 156 280 € | 56 m² | 2 791 € |
| 28/05/2025 | 215 All Du Petit Paradis | 190 950 € | 46 m² | 4 151 € |
| 20/03/2025 | 110 Rue Du Chateau Valois | 204 000 € | 51 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 31 Av Kennedy | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 31/01/2025 | 61 Av Kennedy | 175 500 € | 39 m² | 4 500 € |
| 28/01/2025 | 31 Av Kennedy | 129 000 € | 44 m² | 2 932 € |
| 16/01/2025 | 96d Rue De Quesnoy | 150 350 € | 43 m² | 3 497 € |
| 09/01/2025 | 201 All Du Petit Paradis | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 06/01/2025 | 451 Rue Obert | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 29/11/2024 | 110 Rue Du Chateau Valois | 185 550 € | 50 m² | 3 711 € |
| 28/11/2024 | 61 Av Kennedy | 187 000 € | 40 m² | 4 675 € |
| 18/11/2024 | 31 Av Kennedy | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 29/10/2024 | 135 Rue Sere De Rivieres | 270 700 € | 67 m² | 4 040 € |
| 21/10/2024 | 31 Av Kennedy | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 17/10/2024 | 75g Rue De La Resistance | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |