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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans une rue calme, à 10mn à pied du centre et à proximité des écoles, je vous propose cette agréable maison de type 1930. On aime ses volumes généreux, son agencement optimisé, se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 411 600 € | 42 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 431 640 € | 62 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 99 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 509 040 € | 140 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 182 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAMBRECHIES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WAMBRECHIES
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383 000 € | 3 192 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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383 000 € | 3 192 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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383 000 € | 3 192 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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383 000 € | 3 192 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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383 000 € | 3 192 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 14 All Maxence Van Der Meersch | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Paul Verlaine | 445 000 € | 138 m² | 3 225 € |
| 25/04/2025 | 480 Rue D Ypres | 406 000 € | 126 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Gounod | 320 775 € | 105 m² | 3 055 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 31/03/2025 | 355 Rue De L Agrippin | 828 000 € | 133 m² | 6 226 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue De Quesnoy | 300 900 € | 100 m² | 3 009 € |
| 14/02/2025 | 2670 Rue D Ypres | 607 000 € | 131 m² | 4 634 € |
| 30/01/2025 | 71 Av Du Maire Catteau | 309 900 € | 104 m² | 2 980 € |
| 28/01/2025 | 127 Av Pasteur | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 27/01/2025 | 59 Rue De Bondues | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 24/01/2025 | 80 Che Des Poux Volants | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |
| 21/01/2025 | 45 Rue Du General Leclerc | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 20/12/2024 | 46 Rue Rubens | 490 000 € | 103 m² | 4 757 € |
| 19/12/2024 | 71 Rte De Linselles | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |