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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
À Wambrechies, au cœur de la ville où il fait bon vivre, cette adresse bénéficie d'un emplacement tout simplement topissime ! À seulement 4 minutes à pied de l'église, du centre-vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 463 932 € | 48 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 486 480 € | 70 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 527 760 € | 111 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 157 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WAMBRECHIES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WAMBRECHIES
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432 000 € | 4 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 WAMBRECHIES
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434 000 € | 4 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 WAMBRECHIES
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420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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418 000 € | 4 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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418 000 € | 4 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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418 000 € | 4 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 WAMBRECHIES
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418 000 € | 4 400 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 WAMBRECHIES
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 WAMBRECHIES
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 30 Rue Du 8 Mai 1945 | 234 500 € | 90 m² | 2 606 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Leonard De Vinci | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 30/04/2025 | 45 Av Pasteur | 255 500 € | 81 m² | 3 154 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Gounod | 320 775 € | 105 m² | 3 055 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Virginie Ghesquiere | 310 500 € | 88 m² | 3 528 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 21/03/2025 | 11 Av Des Peupliers | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue De Quesnoy | 300 900 € | 100 m² | 3 009 € |
| 26/02/2025 | 62 All De La Redoute | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 31/01/2025 | 69 Rue De Kempen | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Leonard De Vinci | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 30/01/2025 | 71 Av Du Maire Catteau | 309 900 € | 104 m² | 2 980 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 277 000 € | 88 m² | 3 148 € |
| 28/01/2025 | 127 Av Pasteur | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |