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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maison 5 piècesWambrechies Proximité immédiate de Lille - Référence 422659004 Bouquet : 97920 EUR Rente : 660 EUR/mois Prix d'achat : 216720 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à t...
19 Dreve de Blaringhien 59320 Haubourdin
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAMBRECHIES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 30 Rue Du 8 Mai 1945 | 234 500 € | 90 m² | 2 606 € |
| 25/04/2025 | 480 Rue D Ypres | 406 000 € | 126 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Gounod | 320 775 € | 105 m² | 3 055 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Virginie Ghesquiere | 310 500 € | 88 m² | 3 528 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 21/03/2025 | 11 Av Des Peupliers | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue De Quesnoy | 300 900 € | 100 m² | 3 009 € |
| 26/02/2025 | 62 All De La Redoute | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 31/01/2025 | 69 Rue De Kempen | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 277 000 € | 88 m² | 3 148 € |
| 30/01/2025 | 71 Av Du Maire Catteau | 309 900 € | 104 m² | 2 980 € |
| 28/01/2025 | 127 Av Pasteur | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 27/01/2025 | 59 Rue De Bondues | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 24/01/2025 | 80 Che Des Poux Volants | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |