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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ, vous proposent à la vente cette grande maison de 145m² située à Wannehain, aux portes de Cysoing ! À la recherche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, WANNEHAIN ↘ -0.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WANNEHAIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 WANNEHAIN
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426 000 € | 2 766 € | 154 m² | 5 | Voir |
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369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 CYSOING
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 38 All Du Bois | 412 200 € | 160 m² | 2 576 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Des Eglantiers | 385 000 € | 119 m² | 3 235 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue Des Eglantiers | 448 000 € | 135 m² | 3 319 € |
| 12/08/2024 | 47 Rue Oscar Delemarle | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 01/03/2024 | 897 Rue De Camphin | 99 591 € | 173 m² | 576 € |
| 12/02/2024 | 18 Rue Du Poirier | 437 750 € | 135 m² | 3 243 € |
| 13/09/2023 | 277 All Du Bois | 455 000 € | 153 m² | 2 974 € |
| 31/08/2023 | 229 Rue Jean Baptiste Tonnel | 424 000 € | 118 m² | 3 593 € |