44 200 €
Terrain
90 m²
WANQUETIN
62123
N/A
vs marché
491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit44 200 €
Terrain • 3 pièces • 90 m²
WANQUETIN (62123)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 105 €
Prix net vendeur
42 095 €
Frais de notaire
+4 656 €
Émoluments
823 €
Droits & taxes
2 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 856 €
Capital à emprunter
48 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 49 056 € | 5 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 51 480 € | 7 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 55 800 € | 11 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 16 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 219 €/mois | 664 €/mois | 65 700 € | 21 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,88%
11 880 €/an
Rendement net
16,93%
après charges
Cashflow
+396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 WANQUETIN
|
44 200 € | 491 € | 90 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 16 Rue Du Wetz | 413 000 € | 109 m² | 3 789 € |
| 28/05/2024 | 73 Rue D Arras | 216 870 € | 106 m² | 2 046 € |