300 516 €
T6
135 m²
WANQUETIN
62123
+15%
vs marché
2 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 516 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
WANQUETIN (62123)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 516 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 941 €
Prix net vendeur
287 575 €
Frais de notaire
+21 549 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 065 €
Capital à emprunter
322 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 33 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 78 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 109 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 143 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
17 820 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 29/04/2025 | 22 Rue Cavee Lambie | 305 260 € | 119 m² | 2 565 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Du Wetz | 413 000 € | 109 m² | 3 789 € |
| 19/06/2023 | 3b Rue Haute | 290 200 € | 122 m² | 2 379 € |