479 900 €
Bien
234 m²
WANQUETIN
62123
N/A
vs marché
2 051
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit479 900 €
Bien • 9 pièces • 234 m²
WANQUETIN (62123) • Wanquetin
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
MAISON A VENDRE A WANQUETIN 62123 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Wanquetin pour vous faire découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 852 €
Prix net vendeur
457 048 €
Frais de notaire
+33 173 €
Émoluments
4 858 €
Droits & taxes
26 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 073 €
Capital à emprunter
513 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 515 172 € | 53 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 540 240 € | 78 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 586 080 € | 124 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 175 195 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 227 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
30 888 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-1 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible