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Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 100 m²
Nouveau mandat sur la commune de WARCQ à usage professionnel uniquement:Maison à usage professionnel/commercial comprenant:- au rez-de-chaussée: entrée, 2 WC, 4 pièces pouvant fair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue De La Croix Du Moulin | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 27/02/2025 | 31a Rue De La Republique | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 18/12/2024 | 65 Prom Des Bertholet | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 12/12/2024 | 1 Pl Renee Camus | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 04/11/2024 | 1 Rte De La Demi Lune | 168 200 € | 100 m² | 1 682 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Des Peupliers | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 14/08/2024 | 9 Pl Des Granges Bertholet | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 22/07/2024 | 32 Bd Lucien Pierquin | 193 000 € | 99 m² | 1 949 € |
| 02/05/2024 | 24 Rue De La Republique | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 15/04/2024 | 17 Rue Des Champs Fleuris | 174 000 € | 91 m² | 1 912 € |
| 05/04/2024 | 31 Rue Des Champs Fleuris | 202 150 € | 92 m² | 2 197 € |
| 06/10/2023 | 35 Rue De La Republique | 46 000 € | 100 m² | 460 € |
| 08/09/2023 | 3 Rue De La Republique | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 21/06/2023 | 2 Rte De This | 136 500 € | 90 m² | 1 517 € |
| 19/06/2023 | 2 Rue De La Croix Du Moulin | 196 000 € | 117 m² | 1 675 € |