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Exclusivité Notaires! Maison individuelle à Warhem, secteur Benkies Milles, limitrophes Hoymille, à 5minutes de Bergues, 9min de l'autoroute A25, 10min de l'autoroute A16. Belle co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 11 Pl Henri Vandaele | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 12/12/2024 | 207 Rue Des Vanneaux | 410 000 € | 165 m² | 2 485 € |
| 11/09/2024 | 1665 Rue Mille Brugghe Straete Vc 5 | 200 100 € | 140 m² | 1 429 € |
| 05/09/2024 | 229 Rte D Uxem Cd 79 | 253 000 € | 140 m² | 1 807 € |
| 28/08/2024 | 273 Rte De La Maison Blanche Rd 4 | 370 500 € | 160 m² | 2 316 € |
| 02/07/2024 | 1947 Rte De La Maison Blanche Rd 4 | 316 500 € | 175 m² | 1 809 € |
| 22/04/2024 | 2251 Rue Haeghe Meulen Straete | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 29/02/2024 | 392 Rue Du Canal | 380 000 € | 162 m² | 2 346 € |
| 21/02/2024 | 67 Rue Des Saules | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 30/11/2023 | 791 Rte D Ypres Rd 916 | 196 500 € | 136 m² | 1 445 € |
| 07/09/2023 | 1919 Rte De La Maison Blanche Rd 4 | 280 000 € | 151 m² | 1 854 € |
| 16/06/2023 | 2194 Rue Rattekot Straete Vc9 Vc301 | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |
| 29/03/2023 | 302 Rue De Rexpoede | 315 050 € | 155 m² | 2 033 € |