259 458 €
T7
168 m²
WARLINCOURT LES PAS
62760
+65%
vs marché
1 544
€/m²
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Maison • 7 pièces • 168 m²
WARLINCOURT LES PAS (62760)
Piscine
Jardin
Garage
Maison 7 pièces 168 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial JONARD, notaire associé, SELURL vous proposent : Maison rurale à vendre - WARLINCOURT LES PAS (62760) - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 458 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 979 €
Prix net vendeur
249 479 €
Frais de notaire
+18 937 €
Émoluments
2 868 €
Droits & taxes
14 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 395 €
Capital à emprunter
278 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 279 552 € | 28 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 42 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 67 505 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
22 176 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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