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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison en vente à Warloy-Baillon (Somme). Dans un village situé à 20min d'AMIENS et 15 min d'ALBERT, l'étude vous propose cette maison de 100 m², de plain-pied et à rénover, édifié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 094 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 132 240 € | 19 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 43 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 55 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Rue Du Gal Leclerc | 55 000 € | 99 m² | 556 € |
| 31/07/2024 | 9001 Rue Du Gal Leclerc | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 22/05/2023 | 2b Rue De L Hallue | 277 000 € | 101 m² | 2 743 € |