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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Charmante maison rénovée à proximité des écoles et des commerces surprenante par ses volumes et composée d'un salon-séjour, bureau, cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin....
41 Rue de l'Ermitage 59143 Watten
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WATTEN ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WATTEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 WATTEN
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 51 Rue De L'ermitage | 156 200 € | 95 m² | 1 644 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue De La Gare | 116 000 € | 76 m² | 1 526 € |
| 24/04/2025 | 40 Rue Du Bois | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 21/02/2025 | 23 Cite St Michel | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 31/01/2025 | 60b Rue De L'ermitage | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Des Anemones | 166 162 € | 88 m² | 1 888 € |
| 28/10/2024 | 47 Rue Des Anemones | 141 000 € | 88 m² | 1 602 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue De L'ermitage | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Du Bois | 154 000 € | 93 m² | 1 656 € |
| 30/08/2024 | 7 Cite St Michel | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Des Anemones | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 13/08/2024 | 3 Rue De La Montagne | 171 000 € | 92 m² | 1 859 € |
| 29/07/2024 | 114 Rue Pascal Leulliette | 133 000 € | 97 m² | 1 371 € |
| 13/05/2024 | 204 Rue Pascal Leulliette | 238 050 € | 91 m² | 2 616 € |
| 07/05/2024 | 202 Rue Pascal Leulliette | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |