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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Au rez de chaussée d' une ancienne maison de Maitre , spacieux T3 de 64 m² en plain pied comprenant un bel espace de vie de 30 m² avec cuisine américaine, une chambre , une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 141 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WATTIGNIES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WATTIGNIES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Rue Claude Bernard | 205 200 € | 78 m² | 2 631 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Roger Salengro | 142 000 € | 69 m² | 2 058 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Des Acacias | 238 900 € | 83 m² | 2 878 € |
| 25/04/2025 | 63 Rue Philippe De Girard | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Roger Verlomme | 242 150 € | 81 m² | 2 990 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Lilas | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Du Blanc Riez | 143 640 € | 84 m² | 1 710 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Du Laurier Blanc | 238 300 € | 83 m² | 2 871 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Du Miroir De Venus | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Kleber | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 18/02/2025 | 33 Clos Saint Lambert | 208 120 € | 84 m² | 2 478 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Des Marguerites | 141 000 € | 61 m² | 2 311 € |
| 07/02/2025 | 204 Rue Clemenceau | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 27/01/2025 | 127 Rue Pasteur | 159 500 € | 56 m² | 2 848 € |
| 21/01/2025 | 55 Rue Philippe De Girard | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |