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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement Wattignies 2 pièce(s) 52.72 m² - proche CHRA vendre magnifique appartement de type 2 d'une surface de 52 m² situé à Wattignies avec une vue imprenable Il se compose d'u...
2 Rue Fleming 59139 Wattignies
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, WATTIGNIES ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, WATTIGNIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 117 Rue Clemenceau | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 14/05/2025 | 41 Clos Saint Lambert | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Louise De Bettignies | 56 800 € | 34 m² | 1 671 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Louise De Bettignies | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 28/04/2025 | 2 All Rodenkirchen | 187 500 € | 60 m² | 3 125 € |
| 24/04/2025 | 8 All De L Orangerie | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue Gagarine | 80 000 € | 36 m² | 2 222 € |
| 28/03/2025 | 23 Res Les Allees La Fontaine | 131 000 € | 62 m² | 2 113 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue De La Bruyere Cendree | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Mermoz | 115 100 € | 51 m² | 2 257 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 03/02/2025 | 27 Rue Gagarine | 134 725 € | 70 m² | 1 925 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Louise De Bettignies | 59 900 € | 34 m² | 1 762 € |
| 15/01/2025 | 4 All De L Orangerie | 201 000 € | 57 m² | 3 526 € |
| 30/12/2024 | 64 Rue Sadi Carnot | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |