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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Wattignies, Résidence "Éclat de vert" à deux pas des commodités, très bel appartement de Type 4 de 97m² avec grande terrasse de 25m² et 2 places de parking en sous-sol ! De très be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, WATTIGNIES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, WATTIGNIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 WATTIGNIES
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T4 WATTIGNIES
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489 000 € | 5 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTIGNIES
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479 000 € | 5 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 212 Rue Du General De Gaulle | 191 000 € | 82 m² | 2 329 € |
| 07/05/2025 | 42 Rue Fleming | 88 500 € | 105 m² | 843 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Boileau | 151 090 € | 85 m² | 1 778 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Boileau | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 24/09/2024 | 46 Rue Fleming | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 12/06/2024 | 46 Rue Fleming | 112 810 € | 79 m² | 1 428 € |
| 22/04/2024 | 16 Rue Voltaire | 221 000 € | 88 m² | 2 511 € |
| 23/02/2024 | 32 Rue Fleming | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 06/09/2023 | 42 Rue Fleming | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 07/08/2023 | 6 Av Des Sports | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 02/06/2023 | 1b Rue Du Docteur Laennec | 91 000 € | 77 m² | 1 182 € |
| 07/04/2023 | 20 Rue Bleriot | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |